Op een unieke locatie naast het Rijn-Schiekanaal, net buiten Delft, vindt u deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning. De woning beschikt over een ruime voortuin en een heerlijk diepe beschutte achtertuin.

Er is een vrijstaande garage en een eigen oprit.

De ligging is in de nabijheid van scholen en voorzieningen. De historische binnenstad van Delft en Oud Rijswijk zijn op fietsafstand bereikbaar en de Rijswijkse golfbaan is vlakbij. De tramhalte is eveneens op korte afstand te vinden.

U kunt vanuit deze woning heerlijk wandelen langs het vaarwater richting het centrum van Delft of juist de andere kant op langs het groen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de zij tuin betreedt u de woning via de hal waar er plaats is voor het ophangen van de jassen en hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte L-vormige woonkamer
(Lange zijde L = 8.74 x 3.50m + Erker aan de voorkant 2.60 x.1.10m, Korte zijde L = 3.80 x 2.95m) met grote raampartijen. U heeft hier fraai uitzicht over het water. De achtertuin betreed je middels de schuifpui aan de achterzijde.
De moderne half open keuken (3.78 x 2.45m) heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een afzuigkap.

Via de keuken komt u in de aangebouwde serre annex eetkamer (3.81 x 2.45m), waar u uitzicht en toegang heeft tot de fraaie, goed verzorgde tuin.

Naast de serre is een terras waar u in de zomermaanden gezellig kunt tafelen. In de tuin is een glazen kas aanwezig om uw eigen groente en fruit te telen en achterin de tuin staat een houten overkapping met schuurtje.
De tuin beschikt over genoeg beschutte plekjes waar u kunt genieten van de rust.

Er is een ruime garage met berging.

Eerste verdieping:
Via de trapoploop in de woonkamer komt u allereerst op de overloop. Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van (4.16 x 3.73m) en (3.81 x 2.31m) en de derde aan de achterzijde van (3.98 x 2.31m).
De nette badkamer (2.26 x 1.70m) is voorzien van een douche, twee moderne wastafelmeubels en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de trapoploop in de achterste slaapkamer komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de voorzolder de CV-opstelplaats en opbergruimte, iets verder is een dakkapel waardoor de ruimte goed gebruikt kan worden als werkruimte of een slaapkamer (ca. 3.60 x 6.14).

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 134 m2;
- Voor- zij- en achtertuin;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- Warm water middels een 80 liter boiler;
- Ligging nagenoeg aan het Rijn-Schiekanaal.

Huis kopen?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Uw NVM Aankoopmakelaar behartigt uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl